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主题:2016年广安楼市白皮书之供应篇

发表于2017-01-10

据广安房天下数据监控中心监测,2016年1月1日至12月30日广安全市(包括两区四县市)楼市取得预售许可证新增可售商品房套数为35734套,同比下跌14.15%,入市总面积354.70万㎡,同比下跌7.17%。

广安(含前锋区):新增房源18095套,同比上升2.27%,总入市面积为172.49万㎡同比上升8.66%;

岳池县:新增房源6390套,同比下跌34.88%,总面积入市为73万㎡,同比下跌21.88%;

武胜县:新增房源3548套,同比下跌62.54%,入市总面积79.05万平方米,同比下跌52.29%;

华蓥市:新增房源4120套,同比上升102.86%,入市总面积25.92万平方米,同比上升50.21%;

邻水县:新增房源3581套,同比上升36.89%,入市总面积24.92万平方米,同比上升30.63%。

一、广安主城区广安(含前锋区)商品房入市数据

据广安房天下数据监控中心监测,2016年广安(广安区、前锋区)楼市商品房市场新项目发放预售许可证共65张,新入可售套数为18095套,同比上升2.27%,新增商品房总面积1724943万㎡,相对于2015年供应量同比上升8.66%;其中住宅新入市房源12786套,同比下跌11.8%,新增住宅总面积约126.83万㎡,同比下跌10%商业新入市可售套数5309套,同比上升48%,新增商业总面积45.67万㎡,同比上升146%

 据广安房天下数据监控中心监测,2016年广安主城区入市的1724943㎡商品房中,排名第一的是高新区(枣山),入市面积595338.5㎡,占总成交面积的35%;其次是广安区入市面积365998.68㎡,占总入市面积的21%;排名第三的是前锋区,入市面积246758.35㎡,占总成交面积的14%;东南片区入市面积217298.92㎡,占总入市面积的13%;协兴园区入市面积212469.25㎡,占总入市面积的12%;官盛新区与经开区入市面积分别为50791.01㎡、36238.39㎡各占比3%、2%。

二、 区域内其它县市入市商品房数据

1、岳池县

据广安房天下数据监控中心监测,岳池县2016年共6390套730029.88㎡商品房入市,主要集中在2016上半年,其中2月入市面积达260912.64平方米,岳池依靠其独特的地理环境,完善的城市规划,虽2016年校报增入市面积不抵广安,但商品房均价已超过广安主城区。

2、武胜县

据广安房天下数据监控中心监测,武胜县入市商品房套数与面积与2015年相比呈明显下降趋势,共计3548套377130.24㎡的新房入市,从入市房源与网签量对比来看,武胜房地产市场正处于快速“去库存”发展通道上。

3、华蓥市

据广安房天下数据监控中心监测,华蓥市2016年整个市场全年389345.61㎡商品房入市,主要集中在年初和年末,中间几个月都没有新房源入市,总体销量也低于入市体量,目前华蓥房价已重新回到3K开头,随着今年底岳广华同城大道的竣工,旅游业的快速推进,预计2017年华蓥楼市将会出现较大的转变。 

4、邻水县

据广安房天下数据监控中心监测,邻水县2016年整个市场全年3581套325521.88㎡商品房入市,虽然入市面积在区域中最少,但近两年邻水商品房网签量均明显超过入市房源,邻水存量房已经被消化了大半。

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